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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 900.000 € (cod.6615e55f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3358 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.256 €/m² e
4.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centrum Casa di Catellacci Andrea
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con garage di nuova costruzione
SCANDICCI, sulle prime colline di Scandicci in posizione dominante e cirdondata dal verde proponiamo in vendita splendido appartamento di 268mq commerciali con 1850mq di giardino all'italiana esclusivo oltre a 127mq di cantina. L'immobile fa parte di una villa di origine mediavale che verrà completamente restaurata realizzando 34 apprtamenti di varie metrature. L'immobile che qui proponiamo è composto internamente da una grande zona giorno con cucina a vista che puo anche essere disimpegnata dalla sala, dispensa, due o tre camere ognuna con il proprio bagno e gabina armadio, altro bagno nella zona giorno e una cantina di 127mq completano la proprietà 2 posti auto. L'appatamento essendo in fase di completa ristrutturazione si presta ad essere suddiviso in base alle esigenze dell'acquirente rispettando la bellezza dei soffitti a vela e seguendo le indicazioni della Sovrintendenza delle belle arti. Consegna prevista estate 2027 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. riferimento V 1 richiesta euro 900.000 trattabili
