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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 210.000 € (cod.6617deae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Riccardo Zandonai nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2876 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.231 €/m² e
3.539 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.400 €/m²) e per trivani (da 3.255 €/m² a 4.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Riccardo Zandonai) è pari a
3.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%), come per la zona di Casellina (+2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Firenze Masaccio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare
RIF. 389351 - Dati di contatto Agente: Maurizio Toscano 0554656646 - Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno con finestra, ripostiglio e balcone.. Superficie catastale mq 73. Pavimenti ceramica, infissi in legno, tende e tapparelle elettriche. L'immobile, sito al piano primo di un edificio di sei.. Spese condominiali Euro 1.500,00/anno circa compreso il riscaldamento. Stabile degli anni '60 di tipo civile dotato di ascensore. La zona interessata è Casellina Scandicci, residenziale, ricca di servizi, negozi, verde pubblico e ben collegata con il centro di Firenze ed il reto del comuni metropolitani da mezzi pubblici di trasporto, ottima la viabilità con l'ingresso autostradale Scandicci a pochi chilometri
