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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve a 385.000 € (cod.6614e4fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Ponte a Greve, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Luciano Manara nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4277 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.621 €/m² e
3.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 4.565 €/m²) e per quadrivani (da 3.235 €/m² a 4.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi Piazza Luciano Manara) è pari a
3.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Greve (+7,57%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIMM SERVIZI IMMOBILIARI DI ANDREA GELLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con ascensore da ristrutturare
scandicci centro pressi piazza del mercato in ottima posizione, nel cuore di scandicci e a pochi passi da piazza del mercato, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 4 vani, situato al 3 piano con ascensore. l'immobile e' composto da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con balcone, un'ampia cucina abitabile con balcone di servizio, due camere matrimoniali e un bagno finestrato. completa la proprieta' un ampio sottotetto di proprieta', ideale come spazio accessorio e ottimo per le esigenze di organizzazione e contenimento. l'appartamento e' stato ristrutturato nel 2010 e si presenta in buone condizioni. tra le caratteristiche troviamo infissi nuovi in pvc e aria condizionata. le spese condominiali ammontano a circa euro 150 mensili, comprensive del riscaldamento. ottima soluzione per chi cerca un appartamento spazioso, luminoso e funzionale in posizione centrale, comoda per tutti i principali servizi. RIF. 1/2452 - (agg. 14/09/2026)
