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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 359.000 € (cod.661451e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 359.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pantin nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3663 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.355 €/m² e
3.757 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.405 €/m²) e per quadrivani (da 3.030 €/m² a 4.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Pantin) è pari a
3.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+1,83%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone
SCANDICCI – ZONA VIA PANTIN | AMPIO 4 VANI CON 4 BALCONI COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: ampio ingresso, soggiorno con balcone, grande cucina con comodo ripostiglio/dispensa e balcone di servizio, due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone, e bagno finestrato completamente ristrutturato pochi anni fa
