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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 240.000 € (cod.66126b5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Paisiello nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.472 €/m² e
3.832 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 4.385 €/m²) e per trivani (da 3.275 €/m² a 4.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Giovanni Paisiello) è pari a
3.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+1,99%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore da ristrutturare
scandicci-acciaiolo, vendesi 3 vani di mq. 60, piano 2 su quattro, libero subito in buone condizioni, ristrutturato nel 2010, con ingresso, cucina abitabile con angolo cottura e rispotiglio, soggiorno con terrazza, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia. termocontrale, ascensore, condizionatori nelle tre stanze, finestre legno bianco con doppi vetri e controfinestra in alluminio, pavimenti monocottura chiara. zona interna tranquilla. posto auto a rotazione ogni sei mesi. ape in elaborazione. - classe energetica in elaborazione RIF. 1/0908 - (agg. 09/09/2026)
