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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 268.000 € (cod.66126b56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 268.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giacomo Matteotti nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.311 €/m² e
3.747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.120 €/m² a 4.530 €/m²) e per trivani (da 3.305 €/m² a 4.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto pressi Piazza Giacomo Matteotti) è pari a
4.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+11,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LANCIONI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
scandicci centro trilocale con giardino esclusivo e potenziale seconda camerain pieno centro, piazza matteotti, a pochi passi da tutti i servizi e dai principali mezzi di trasporto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 ampi vani situato al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore. l’immobile, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, e' attualmente composto da: ingresso/soggiorno, cucina abitabile, grande camera da letto matrimoniale, bagno e antibagno. il vero punto di forza della proprieta' e' il giardino privato situato sul retro del fabbricato con accesso dal corridoio condominiale, un'oasi di tranquillita' ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per chi ha animali domestici. potenziale di trasformazione: grazie alla disposizione interna e alle ampie metrature, in fase di ammodernamento e' possibile realizzare una moderna zona giorno open space con cucina/soggiorno, due camere da letto e bagno. riscaldamento autonomo (termosingolo). subito disponibile. ottimo investimento. RIF. 1/0487 - (agg. 27/09/2026)
