Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 380.000 € (cod.6612073f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3064 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.806 €/m² e
4.242 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 4.685 €/m²) e per esavani (da 2.895 €/m² a 3.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto) è pari a
4.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+11,73%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITACA IMMOBILIARE DI FILIPPO CALCAGNO
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone con ascensore
Nostra Esclusiva. In zona residenziale interna, tranquilla e lontana dal traffico, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 6 vani (circa 120 mq), libero su tre lati e situato al secondo piano di una palazzina con ascensore. Affacci liberi e panoramici. L'immobile si distingue per gli spazi decisamente generosi, la versatilità degli ambienti e la straordinaria luminosità garantita dalla tripla esposizione. Disposizione interna: Ambienti principali: Grande cucina con tinello finestrato e accesso al primo balcone, accogliente soggiorno con secondo balcone. Camere: Quattro ampie camere da letto, perfette per famiglie numerose, per accogliere ospiti o per chi necessita di uno spazio studio/smart working. Servizi: Bagno principale finestrato. Punti di forza e pertinenze: Libero su 3 lati: Ottimo riscontro d'aria e luce naturale in ogni stanza. Ampia cantina carrabile e finestrata: Un vero valore aggiunto, raggiungibile direttamente con l'ascensore (comodissima per biciclette, scooter o come capiente spazio di sgombero). Un’opportunità rara nel centro di Scandicci, perfetta per chi cerca comodità, ampie metrature e tranquillità a due passi da tutti i servizi principali. Possibilita di aquisto Garage sotto l'immobile
