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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve a 299.000 € (cod.6611c9e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Ponte a Greve, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salvador Allende nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3436 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.537 €/m² e
3.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 4.620 €/m²) e per quadrivani (da 3.180 €/m² a 4.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi Via Salvador Allende) è pari a
3.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Greve (+7,43%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ASTRA IMMOBILIARE SRL UNIPERSONALE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile da ristrutturare
Siamo nel comune di Scandicci, via Allende, ZONA CENTRALISSIMA e comoda a tutti i servizi come tramvia e allo stesso tempo molto TRANQUILLA e residenziale. Proponiamo appartamento MOLTO LUMINOSO di 4 VANI al piano terra rialzato di 87MQ NETTI (calpestabili) in piccolo condominio in OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE, la costruzione è degli anni '90 e nel 2005 sono stati rifatti bagno e cucina e tutto l'impianto idrico. L'appartamento è così composto: Ingresso, AMPIO SOGGIORNO, cucina abitabile con ripostiglio, disimpegno notte, 2 CAMERA MATRIMONIALI di 18MQ di cui una con ripostiglio e bagno finestrato. Sono presente ventilatori al soffitto in tutte le stanze e inferriate. Possibilità di lasciare parte dell'arredo, termosingolo. LIBERO ENTRO 9 MESI. Possibilità di acquisto di un garage al piano seminterrato a parte del prezzo
