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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto a 239.000 € (cod.660f5ed5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona San Giusto, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3186 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.817 €/m² e
4.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.760 €/m²) e per trivani (da 3.670 €/m² a 5.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giusto) è pari a
3.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di San Giusto (+9,95%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ivcasa
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone con ascensore
SCANDICCI, ZONA SAN GIUSTO - In zona residenziale ben servita, ad 1km dalla fermata della tramvia Nenni - Torregalli e dal centro commerciale Ponte a Greve, vi proponiamo in vendita un 3 vani di 65mq posto al quarto piano di un condominio dotato di ascensore. E’ così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, ripostiglio e bagno finestrato dotato di vasca. A completare la proprietà troviamo: sullo stesso pianerottolo, esterno all’appartamento, un balcone condominiale assegnato all’immobile comodo per stendere; ed al piano seminterrato, di proprietà, una cantina. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Non perdere l’occasione di visitarlo! Contattaci per prendere appuntamento o per avere info! +39 3331808350
