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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 120.000 € (cod.660f4a93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Guglielmo Marconi nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.501 €/m² e
3.914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto pressi Piazza Guglielmo Marconi) è pari a
4.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+8,99%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE
Piazza piave 7, Scandicci (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura edificio storico
SCANDICCI - NOSTRA ESCLUSIVA - In edificio storico, in posizione comoda e allo stesso tempo molto tranquilla. Al piano terra senza barriere architettoniche, grazioso appartamento composto da vano unico con angolo cottura, servizio finestrato e CORTE interna con annessa loggia in proprietà esclusiva sul resto con accesso dal vano stesso. L 'immobile si presenta in buone condizioni, ristrutturato nel 2010. Spese condominiali irrisorie. Termosingolo. Aria condizionata. Gli affacci sono interni e ciò dona all'ambiente riservatezza e silenzio. LIBERO SUBITO e adatto per investimento data anche la posizione vicina ai servizi principali. Richiesta Euro 120.000,00 RIF 110
