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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Scandicci a 4.500.000 € (cod.660f048c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Scandicci, la richiesta di 4.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di VIALE LAMPERI nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
4.500.000 € per una
superficie commerciale di
1570 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.809 €/m² e
2.373 €/m².
Considerata la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe. Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+8,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino edificio storico per vacanza
TENUTA AGRICOLA DI PRESTIGIO A soli 10 km dal Duomo di Firenze, immersa nella quiete delle colline toscane, questa straordinaria tenuta agricola di 65 ettari unisce natura, storia e produzione biologica d'eccellenza. Un luogo raro, dove privacy assoluta e paesaggi iconici convivono con la comodità di raggiungere il centro di Firenze in pochi minuti. La proprietà si sviluppa su tre colli contigui a circa 200m s.l.m. attraversati da vigneti, oliveti e da un suggestivo viale di cipressi che conduce alla Villa Storica del XVII secolo, impreziosita da cappella privata e giardino all'italiana. Attorno alla villa si articolano gli edifici produttivi e ricettivi, creando un compendio armonioso e ricco di potenzialità. Superfici e Produzioni 65 ettari complessivi di cui: 17 ettari di vigneti | produzione annua: 770.000 litri di vino (Chianti DOCG Colli Fiorentini, IGT, Vin Santo DOC) 40 ettari di oliveti | circa 12.000 piante (Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino) | produzione: 120 quintali di olio EVO biologico Coltivazioni interamente biologiche Edifici presenti Villa Storica della superficie di circa 1000 mq. in parte da rivedere o ristrutturare con elementi seicenteschi, cappella e giardino all'italiana Agriturismo con 3 alloggi attivi e progetto approvato per ulteriori 6 appartamenti per una superficie totale di circa 355 mq. Residenza secondaria adibita ad appartamento per una superficie totale di circa 120 mq. Abitazione per gestione/amministrazione per una superficie totale di circa 95 mq. Cantina, Frantoio e annessi agricoli per oltre 1.000–1.200 mq Ampi spazi esterni, giardino privato, aree operative e parcheggi Complessivamente i fabbricati contano più di 150 locali a varia destinazione con 17 bagni in totale. I fabbricati abitativi contano complessivamente quasi 50 locali con 25 camere e 10 bagni. Destinazioni d'uso Agricola – Residenziale – Agrituristica Ideale per imprenditori vitivinicoli, progetti hospitality di charme o per chi desidera una residenza iconica circondata dalla natura. Atmosfera e […]
