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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 245.000 € (cod.660f0132)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Antonio Banfi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.628 €/m² e
3.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 4.535 €/m²) e per trivani (da 3.505 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto pressi Largo Antonio Banfi) è pari a
4.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,33%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+8,83%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con balcone con angolo cottura
SCANDICCI ZONA CENTRALE Nostra Esclusiva in ottima zona residenziale ben servita, appartamento di tre vani posto al piano secondo ed ultimo di piccola palazzina, l'appartamento sarà oggetto di una totale ristrutturazione e viene consegnato ultimato con possibilità di personalizzazione delle rifiniture, si compone da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno finestrato e ampio balcone di 5 mq. Possibilità di ampie detrazioni fiscali. Consegna marzo 2027. Disponibili anche altre tipologie. Contattaci per fissare un sopralluogo. Nostra Esclusiva
