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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve a 520.000 € (cod.660f9339)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Ponte a Greve, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvador Allende nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.628 €/m² e
3.965 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 4.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi Via Salvador Allende) è pari a
3.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Greve (+7,03%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve
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Appartamento plurilocale in vendita a Scandicci
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Appartamento plurilocale in vendita a Scandicci
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Appartamento plurilocale in vendita a Scandicci
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Appartamento plurilocale in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE
Piazza piave 7, Scandicci (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con balcone da ristrutturare senza ascensore
SCANDICCCI - VIA ALLENDE - NOSTRA ESCLUSIVA - In una delle più belle zone residenziali, in piccola palazzina costruita negli anni 80 di soli due piani e con sei condomini, si propone al primo piano senza ascensore un elegante appartamento di circa 115mq. L'immobile con doppia esposizione, completamente ristrutturato nel 2001 ci accoglie in una bellissima sala con accesso al primo balcone, dalla cucina abitabile si esce sul secondo balcone molto ampio che collega tutte le stanze. Nella zona notte troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia, un servizio con vasca finestrato e un secondo servizio con doccia non finestrato. Ripostiglio. Le rifiniture sono ottime con parquet in ogni stanza, aria condizionata e cancellini in ferro battuto. Il grande balcone con affacci nel verde offre ampi spazi anche per una bella zona lavanderia. Completa la proprietà un GARAGE di circa 16 mq. Classe energetica in fase di elaborazione. Richiesta Euro 520.000,00 RIF 570
