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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 240.000 € (cod.660c474a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.485 €/m² e
3.830 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.405 €/m²) e per trivani (da 3.185 €/m² a 4.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%), come per la zona di Casellina (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con angolo cottura
SCANDICCI-ACCIAIOLO, VENDESI 3 VANI DI MQ. 60, PIANO 2 SU QUATTRO, LIBERO SUBITO IN BUONE CONDIZIONI, RISTRUTTURATO NEL 2010, CON INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON ANGOLO COTTURA E RISPOTIGLIO, SOGGIORNO CON TERRAZZA, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA. TERMOCONTRALE, ASCENSORE, CONDIZIONATORI NELLE TRE STANZE, FINESTRE LEGNO BIANCO CON DOPPI VETRI E CONTROFINESTRA IN ALLUMINIO, PAVIMENTI MONOCOTTURA CHIARA. ZONA INTERNA TRANQUILLA. POSTO AUTO A ROTAZIONE OGNI SEI MESI. APE IN ELABORAZIONE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0908 - (agg. 31/08/2026)
