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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 190.000 € (cod.660c4745)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4523 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.516 €/m² e
4.901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.405 €/m²) e per bivani (da 3.910 €/m² a 4.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%), come per la zona di Casellina (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con balcone con ascensore
SCANDICCI - VIA ACCIAIOLO, VENDESI BILOCALE DI MQ. 42, PIANO PRIMO, IN OTTIME CONDIZIONI CON UNA BELLA ZONA GIORNO AMPIA E BEN ORGANIZZATA CON ACCESSO AL TERRAZZO DOVE POSSIAMO METTERE UN TAVOLINO PER VIVERE MOMENTI FUORI, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO SENZA FINESTRA CON DOCCIA. L'IMMOBILE HA UN'OTTIMA ESPOSIZIONE, BEN ILLUMINATO DURANTE TUTTA LA GIORNATA. OTTIMO COME PRIMA CASA O PER INVESTIMENTO, CONSIDERANDO LA ZONA BEN SERVITA E VICINA ALLA TRAMVIA. ASCENSORE, TERMOCENTRALE, POSTO AUTO CONDOMINIALE A ROTAZIONE, LIBERO SUBITO. NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO! - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0907 - (agg. 31/08/2026)
