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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 275.000 € (cod.660a2c2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SERVICE & CONSULTING) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.427 €/m² e
3.770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.405 €/m²) e per trivani (da 3.185 €/m² a 4.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%), come per la zona di Casellina (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
Trilocale completamente ristrutturato, due balconi posto al terzo è ultimo piano con ascensore e posto auto In zona residenziale tranquilla e silenziosa, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq, situato al terzo e ultimo piano con ascensore. L'immobile, appena completamente ristrutturato, offre ambienti luminosi e ben arieggiati essendo libero su tre lati e ben distribuiti ed è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con altro balcone, ampio soggiorno, grande camera matrimoniale, bagno finestrato e pratico ripostiglio. La disposizione degli ambienti consente inoltre di ricavare una seconda camera al posto del soggiorno, rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi necessita di due camere da letto. Completano la proprietà due balconi, una parte di soffitta ad uso esclusivo e un posto auto riservato. La ristrutturazione ha interessato sia le finiture che tutti gli impianti, completamente rinnovati. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo, aria condizionata, portone blindato e infissi di ultima generazione. Una soluzione pronta da abitare, senza necessità di ulteriori interventi, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. RIF.5830RA26744
