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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 279.000 € (cod.6609129d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giacomo Matteotti nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Firenze Centro) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2405 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.132 €/m² e
3.388 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nei pressi di Piazza Matteotti, n posizione comoda e ben servita, proponiamo ampio QUADRILOCALE di 116 mq, posto al primo piano senza ascensore e libero su tre lati, caratteristica che garantisce un'ottima luminosit. L'immobile composto da ampia sala, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato. Completano la propriet due terrazze, accessibili da tutte le stanze, oltre a posto auto in area condominiale. Dotato di riscaldamento autonomo, l'appartamento si presenta da rimodernare, offrendo la possibilit di personalizzazione degli spazi. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento di ampia metratura in una delle zone pi comode e servite di Scandicci. - SC9699842
