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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 235.000 € (cod.66048f04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4272 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.691 €/m² e
4.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.400 €/m²) e per case indipendenti (da 2.870 €/m² a 4.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%), come per la zona di Casellina (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
SCANDICCI CASELLINA – Ampio bilocale completamente ristrutturato, nuovo e mai abitato In una delle zone più richieste e servite di Scandicci, proponiamo elegante ampio bilocale appena completamente ristrutturato con materiali di pregio e finiture moderne, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere senza dover affrontare lavori o pensieri. L'immobile si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, ambiente moderno e accogliente con accesso diretto al terrazzo che dona ulteriore respiro alla casa. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al comfort abitativo. Tra le finiture troviamo pavimento SPC effetto parquet di ultima generazione, elegante, resistente e pratico, capace di valorizzare ogni ambiente. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da servizio non finestrato dal design moderno e funzionale. L'appartamento è stato appena ultimato e si presenta in condizioni pari al nuovo. Presente inoltre la predisposizione per aria condizionata. Importante valore aggiunto è rappresentato dal palazzo, completamente riqualificato tramite Bonus 110%, con rifacimento di facciate, infissi, tapparelle e centrale termica. Posizione strategica nella zona Casellina, comoda per supermercati, scuole, giardini pubblici, fermate autobus e collegamenti rapidi verso Firenze e la tramvia. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alle condizioni pari al nuovo e alla posizione particolarmente comoda e servita. La nostra agenzia è composta da 4 professionisti con anni di esperienza Questa sinergia ci permette di fornire ai clienti una consulenza a 360 gradi, in modo da trovare le migliori soluzioni sia per l'acquisto sia per la vendita. Con gli anni siamo riusciti ad avvalerci della collaborazione dei migliori professionisti nel settore dell' immobiliare, quali studi notarili, geometri, studi legali, imprese di ristrutturazione, imprese di pulizie, quindi tutto quello che con[…]
