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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve a 289.000 € (cod.66048ef5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Ponte a Greve, la richiesta di 289.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3042 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.387 €/m² e
3.856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 4.660 €/m²) e per case indipendenti (da 3.015 €/m² a 4.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve) è pari a
3.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Greve (+7,65%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare
SCANDICCI Ponte a Greve NOSTRA ESCLUSIVA Il piacere di vivere immersi nel verde, con la comodità di avere tutto a pochi passi. In uno dei contesti residenziali più apprezzati di Scandicci, caratterizzato da ampi spazi verdi, tranquillità e qualità della vita, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, posto al piano terra rialzato di un elegante condominio in mattoncini. L'abitazione si distingue per il suo ingresso indipendente, raggiungibile attraverso una comoda scala che conduce alla terrazza privata, dalla quale si accede direttamente alla casa, regalando una piacevole sensazione di indipendenza. Il piano d'ingresso è composto dalla zona giorno con angolo cottura, un servizio igienico, e una camera con accesso al balcone tergale, riservato e silenzioso. Una scala interna accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo due ulteriori camere, un bagno finestrato e una comoda loggia, ideale come zona lavanderia o pratico spazio di servizio. L'immobile si presenta da rimodernare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La distribuzione interna risulta particolarmente versatile: può essere mantenuta l'attuale configurazione con tre camere, ideale per le famiglie, oppure, con una diversa organizzazione degli spazi, è possibile realizzare un'ampia e luminosa zona living con soggiorno doppio, mantenendo due spaziose camere da letto. Una soluzione capace di adattarsi alle diverse esigenze abitative, sia presenti che future. Completano la proprietà una cantina e un posto auto esclusivo, accessori sempre più ricercati che rendono la casa ancora più funzionale. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: il quartiere è immerso nel verde, con giardini pubblici, aree gioco e percorsi pedonali, ideale per chi ama vivere in un ambiente sereno senza rinunciare ai servizi. Supermercati, scuole, asili, farmacia, negozi di vicinato, fermate degli au[…]
