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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Scandicci in zona San Martino alla Palma a 1.850.000 € (cod.6602390f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino alla Palma, la richiesta di 1.850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
760 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2434 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.427 €/m² e
3.801 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per case indipendenti (da 2.650 €/m² a 4.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Martino alla Palma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino alla Palma) è pari a
3.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona San Martino alla Palma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con caminetto
Villa di lusso con piscina sulle colline fiorentine Nel cuore delle colline fiorentine, a pochi minuti da Firenze, questa villa di lusso in vendita offre circa 760 mq complessivi, articolati tra villa principale e dependance indipendente. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 5.545 mq e dispone di piscina, ambienti di rappresentanza, spazi indipendenti e una posizione immersa nella quiete della campagna toscana. Una residenza di prestigio pensata per chi desidera coniugare privacy, autenticità e vicinanza a Firenze. Villa, ambienti principali e spazi indipendenti La villa principale si sviluppa su due livelli. L’ingresso conduce a un ambiente caratterizzato da un camino in pietra e introduce al salotto con soffitti a volte, alla sala da pranzo, alla cucina abitabile, alla dispensa e a un bagno di servizio. Il piano superiore ospita un ampio living con camino, tre camere matrimoniali con bagno en suite e due studi. La dependance indipendente, anch’essa distribuita su due livelli, comprende soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. La sua configurazione permette di disporre di ambienti separati per ospiti o per esigenze abitative indipendenti. Giardino, piscina e vita all’aperto La proprietà dispone di un giardino privato di circa 5.545 mq, all’interno del quale si inserisce la piscina immersa nel verde. Gli spazi esterni comprendono inoltre un’area barbecue con camino in muratura, pensata per vivere gli ambienti all’aperto in un contesto naturale e riservato. Completa la proprietà un garage automatizzato con spazio per quattro veicoli. Potenziale residenziale e lifestyle La proprietà esprime un equilibrio tra dimensioni generose, carattere toscano e funzionalità. La presenza della villa principale, della dependance indipendente, della piscina e dell’ampio giardino la rende adatta a un utilizzo residenziale di alto livello, come residenza privata, family estate o soluzione dedicata a una clientela internazionale alla ricerca di una villa con piscina sulle colline fiorentine. Carrat[…]
