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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci a 1.850.000 € (cod.660238f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Scandicci, la richiesta di 1.850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Alessandro Manzoni nella zona OMI B5, è proposta in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
597 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3098 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.412 €/m² e
3.914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con garage da ristrutturare con caminetto con termocondizionamento per vacanza
Sulle colline di Scandicci, a pochi minuti dal centro di Firenze, è in vendita una splendida proprietà panoramica composta da casale principale, dépendance, piscina fuori terra, garage e terreno di circa 6.000 mq con uliveto di oltre 100 piante. Il casale, di circa 409 mq su due livelli, offre ampi saloni con camino, sala da pranzo, cucina, dispensa e bagno al piano terra; al piano superiore si trovano cinque camere, di cui una con bagno en suite e cabina armadio, tre bagni complessivi, due zone living e ripostiglio. La dépendance, di 163 mq, dispone di soggiorno, cucina, due camere, studio, due bagni, lavanderia, locali tecnici, cantina e magazzino. Completano la proprietà un garage di 56 mq, un locale multiuso e una piacevole area relax con forno a legna. Stato e rifiniture La proprietà, risalente ai primi dell’Ottocento e ristrutturata negli anni '90, conserva il tipico stile tradizionale toscano. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto e parquet, soffitti con travi in legno a vista e volte in mattoncini. Servizi e utenze Sono presenti tutte le principali utenze: il riscaldamento è a pellet per il casale principale e a metano per la dépendance, mentre il primo piano del casale dispone anche di aria condizionata con pompa di calore. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale integrato da due pozzi. La struttura è inoltre dotata di connessione Internet, impianto di allarme e cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Grazie alla posizione panoramica e ai comodi collegamenti con Firenze, la proprietà si presta sia come residenza principale sia come seconda casa o struttura per le vacanze. Ubicazione La proprietà si trova nelle colline di Scandicci, in posizione aperta, panoramica e vicinissima al centro di Firenze (10 km, 15 min). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (12 km, 18 min), Pisa (74 km, 54 min) e Bologna (103 km, 1 h 30 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due dili[…]
