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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 1.850.000 € (cod.65fe88ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci Scandicci Alto, la richiesta di 1.850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B5, è proposta in vendita (da LORETTA LUCARONI) a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
628 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2945 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.483 €/m² e
3.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per case indipendenti (da 3.250 €/m² a 4.930 €/m²) e per casali (da 2.195 €/m² a 6.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, ma anche la zona di Scandicci Alto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scandicci Alto) è pari a
4.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+14,37%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con garage da ristrutturare con caminetto con termocondizionamento per vacanza
A soli 10 km da Firenze, proponiamo splendido casale con dépendance e garage con vista panoramica sulle colline circostanti. Sulle colline di Scandicci, in posizione panoramica e a breve distanza dal centro di Firenze, è in vendita una bellissima proprietà composta da casale principale, dépendance, piscina fuori terra e garage. La dimora padronale, su due livelli, ha una superficie di circa 409 mq, ed è così organizzata: al piano terra, un delizioso porticato ad archi conduce alla zona giorno articolata in 2 saloni, camino, sala da pranzo, cucina, dispensa e bagno. Tramite una scalinata in pietra arriviamo al piano superiore, che ospita due zone living, 5 camere da letto, una delle quali con bagno ensuite e cabina armadio, ripostiglio e due ulteriori bagni. Davanti al casale principale troviamo la dépendance, di 163 mq, composta al piano terra da camera da letto, studio, bagno, ripostiglio, locale lavanderia e locale tecnico. Il primo piano ospita salotto, cucina, una camera e un bagno. Infine al piano seminterrato troviamo cantina e magazzino. All'esterno, il terreno di pertinenza di circa 6000 mq dotato di uliveto con oltre 100 piante, ospita una piscina fuori terra di 4 x 8 mt. Sono presenti, infine, un garage di 56 mq, un locale multiuso e una zona relax con forno a legna. STATO E FINITURE La proprietà, risalente ai primi dell'Ottocento e ristrutturata negli anni '90, conserva il tipico stile tradizionale toscano. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto e parquet, soffitti con travi in legno a vista e volte in mattoncini. SERVIZI E UTENZE Sono presenti tutte le principali utenze: il riscaldamento è a pellet per il casale principale e a metano per la dépendance, mentre il primo piano del casale dispone anche di aria condizionata con pompa di calore. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale integrato da due pozzi. La struttura è inoltre dotata di connessione Internet, impianto di allarme e cancello elettrico. UTILIZZI E POTENZIALITÀ Grazie alla posizione panoramica […]
