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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 350.000 € (cod.65f9c177)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Sollicciano nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Mammut Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.192 €/m² e
3.464 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.400 €/m²) e per pentavani (da 2.920 €/m² a 3.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via di Sollicciano) è pari a
3.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,25%), come per la zona di Casellina (+2,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mammut Immobiliare
Viale Belfiore 41, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone da ristrutturare di recente costruzione
NOSTRA ESCLUSIVA" SCANDICCI, casellina, in interno di Via di sollicciano, zona ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali, vicina a scuole, negozi, servizi vari, al supermercato, luminoso ed ampio 4,5 vani 90mqa c.a. posto al piano primo di palazzina anni '70. L'appartamento è composto dall'ingresso nella zona living, ampio soggiorno e cucina abitabile, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, camera matrimoniale, ampia camera singola e servizio finestrato . Completano la proprietà un ampio ripostiglio, un balcone di 6mq ed una terrazza di 60mq c.a.. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione. consegna 6-8 mesi da una proposta accettata. V25053 Per informazioni e visite contattare 3886294944 RIF.V26006
