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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 350.000 € (cod.65f75572)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pisana nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da QUATTROMURA IMMOBILIARE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.179 €/m² e
3.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.400 €/m²) e per quadrivani (da 2.895 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Pisana) è pari a
3.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%), come per la zona di Casellina (+1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con garage con angolo cottura con caminetto edificio storico
San Martino alla Palma adiacenze, posizione tranquillissima e parzialmente dominante con splendidi affacci sugli uliveti ed i vigneti circostanti, IMMERSO NEL VERDE, in caratteristico e restaurato BORGO DEL 1400 circondato da muri di cinta, vendiamo caratteristica PORZIONE DI COLONICA su due livelli con INGRESSO INDIPENDENTE e 2 POSTI AUTO dedicati; immobile in STILE RUSTICO TIPICO TOSCANO con doppi affacci, travi a vista e cotti anticati, composto al piano terra da soggiorno doppio d’ingresso con CAMINO PADRONALE d’epoca, ripostiglio e RESEDE FRONTALE ABITABILE; al primo piano, ulteriore ampio vano con angolo cottura (eventualmente divisibile) con spazio per ripostiglio e TERRAZZA PARZILMENTE ABITABILE, oltre disimpegno notte con bagno e camera matrimoniale. Condizioni abitabili; attualmente adibito a B&B; NO CONDOMINIO. Facilità nel ricavare un’ampia zona soggiorno/cucina al piano terra e TRE CAMERE al primo piano. Oggetto per gli amanti della campagna e della quiete. Per maggiori informazioni contattare Quattromura Immobiliare 055/250536 – 055/253796
