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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 215.000 € (cod.65f6c90d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4886 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.853 €/m² e
4.332 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 4.590 €/m²) e per bivani (da 3.565 €/m² a 4.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto) è pari a
4.030 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+11,37%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ScudoCasa Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone
A soli 10 minuti a piedi dalla fermata della tramvia, silenzioso e luminoso BILOCALE di 44 mq al PRIMO piano di una piccola palazzina. L’appartamento è composto da: - SOGGIORNO con cucina a vista - CAMERA matrimoniale - BAGNO con doccia - Ripostiglio/Lavanderia - n° 2 BALCONI L'immobile sarà consegnato completamente RISTRUTTURATO con classe energetica superiore rispetto all’attuale “G”. Impianti AUTONOMI e certificati (elettrico, idraulico e condizionamento caldo/freddo)
