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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 360.000 € (cod.65f46bcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baccio da Montelupo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4556 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.306 €/m² e
4.692 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.400 €/m²) e per quadrivani (da 2.890 €/m² a 4.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Baccio da Montelupo) è pari a
3.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
Nuova Costruzione - Via Baccio da Montelupo Benvenuti nel vostro nuovo stile di vita. Siamo orgogliosi di presentare un esclusivo complesso residenziale composto da sole quattro unità abitative, pensato per chi cerca indipendenza, modernità e comfort in una posizione strategica a Scandicci-Casellina. Il progetto prevede l'inizio dei lavori il 30 luglio 2026, con una consegna prevista per il 30 gennaio 2027. Ogni appartamento è stato studiato per offrire il massimo della privacy, con accesso indipendente, resede privata, zona giorno accogliente, doppi servizi e due camere da letto. Scopri la soluzione perfetta per te: - Appartamento 3 - 79 MQ - € 360.000 L'unità comprende una ampia zona giorno di 30 mq con accesso alla resede esclusiva, due camere matrimoniali, doppi servizi e posto auto di proprietà. Un vero gioiello con un plus unico: una spaziosa taverna di 44 mq
