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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 268.000 € (cod.65f45da7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 268.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dante nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Living Luxury Real Estate) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4701 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.974 €/m² e
4.322 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 4.560 €/m²) e per bivani (da 3.740 €/m² a 4.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto pressi Via Dante) è pari a
4.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+10,26%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Living Luxury Real Estate
Via del cornocchio, 19, Barberino di Mugello (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
In vendita a Scandicci, nel cuore del centro, proponiamo un appartamento di 57 mq situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina : L'immobile, RISTRUTTURATO, è composto da due vani: un accogliente SOGGIORNO DIPPIO con ANGOLO COTTURA e una CAMERA DA LETTO spaziosa. Completa la proprietà un BAGNO moderno e ben rifinito e un comodo RIPOSTIGLIO. Il riscaldamento è AUTONOMO, garantendo un notevole risparmio dei consumi e quindi dei costi. Soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione pronta per essere abitata, in una zona centrale e ben servita. Non perdere l'opportunità di visitare questo interessante immobile! Classe Energetica: B
