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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto a 349.000 € (cod.65f1c0b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona San Giusto, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Architetto Immobiliare) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3323 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.670 €/m² e
4.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.520 €/m²) e per case indipendenti (da 3.040 €/m² a 5.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giusto) è pari a
3.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione senza ascensore
L'architettura degli spazi e la luce nel cuore residenziale di san giusto a scandicci, al quarto piano di un condominio ben curato e servito da ascensore, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ben 95 mq calpestabili, completamente e finemente ristrutturato nel 2024. l'intervento di ristrutturazione ha saputo ridefinire gli ambienti valorizzando la luce naturale e la funzionalità degli spazi: zona giorno fluid & open: il luminoso soggiorno, dotato di duf portafinestre si fonde perfettamente con la zona cottura, creando un ambiente moderno e conviviale, affiancato da un comodo e discreto ripostiglio ad uso lavanderia. zona notte riservata: un disimpegno ampio da consentire l utilizzo di librerie conduce alle 3 camere da letto e a un secondo ripostiglio funzionale. La camera matrimoniale principale si distingue per una raffinata parete d'accento decorativa e l'accesso diretto a una delle terrazze. i bagni del benessere: l'appartamento dispone di 2 bagni moderni dotati di docce spaziose, sanitari a filo muro per una pulizia semplice e rapida e rubinetterie scelte con gusto. spazi esterni: 2 terrazze che regalano uno sfogo all'aperto e garantiscono un'ottima ventilazione trasversale. efficienza energetica, finiture e tecnologia l'immobile unisce un'estetica contemporanea a scelte impiantistiche moderne orientate alla sostenibilità, senza alcuna utenza del gas:finiture di pregio: pavimentazione continua in espc effetto parquet, che dona calore e continuità visiva a tutta la casa, unendo l'eleganza del legno alla resistenza e impermeabilità del materiale tecnico. casa all-electric: piano di cottura ad induzione e produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico, supportati da un contrstto di fornitura di 4,5 kw. efficienza e comfort climatico: nuovi infissi in pvc con doppio vetro ad alto isolamento termo-acustico e impianto di condizionamento inverter (freddo/caldo). La classe energetica (attualmente e) è in fase di aggiornamento e si stima un miglioramento alla classe d grazie ai recent[…]
