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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 275.000 € (cod.65ef9f47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pisana nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.119 €/m² e
3.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 4.330 €/m²) e per case indipendenti (da 2.905 €/m² a 4.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Pisana) è pari a
3.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASELLINA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con balcone con ascensore
Scandicci p.ssi Casellina: in zona vicina all'ingresso autostradale e fipili, in condominio con opere recentemente ultimate(tetto e facciate), luminoso appartamento libero su tre lati di 4,5v 95mq con terrazze e garage. La casa è composta da un ampio soggiorno di oltre 30 mq dal quale si accede ad una comoda loggia, cucina abitabile con sala pranzo con piccolo balcone; passando nella zona notte troviamo due camere matrimoniali con affaccio sulla terrazza, due bagni di cui uno con balcone. La casa è stata ristrutturata recentemente, pavimenti, infissi interni e esterni, caldaia a condensazione; è facilmente realizzabile una terza camera da letto al posto della sala pranzo. Completa la proprietà un box di 13mq accessibile direttamente con ascensore; spese condominiali 1500 euro annue. https://www.agenziaimmobiliarecasellina.it
