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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 388.000 € (cod.65ed39c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 388.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giacomo Matteotti nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a
388.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4311 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.401 €/m² e
4.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 4.535 €/m²) e per quadrivani (da 3.050 €/m² a 4.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto pressi Piazza Giacomo Matteotti) è pari a
4.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,33%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+8,83%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE
Piazza piave 7, Scandicci (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di nuova costruzione con balcone con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
SCANDICCI _ PIAZZA MATTEOTTI Nel cuore di Scandicci e nel pieno di tutti i servizi e attività della città , in piccola palazzina appartamento di 4 vani in COMPLETA RISTRUTTURAZIONE. L'immobile è posto al primo piano e si sviluppa su due livelli. Al primo piano troviamo un'ampia e accogliente zona giorno in open space con soggiorno e cucina a vista con accesso al balcone, una camera da letto e un servizio finestrato. Al secondo piano nel sottotetto si ha una seconda camera utilizzabile anche come studio, stanza giochi o relax corredata di ulteriore servizio e ripostiglio. TERMOSINGOLO L'immobile sarà oggetto di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE con impianti nuovi e certificati, predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti, porta blindata, infissi di nuova generazione a taglio termico con doppi vetri in pvc. Possibilità di finiture a scelta da parte dell'acquirente tramite un ampio capitolato. CONSEGNA FINE GENNAIO 2027. Richiesta Euro 388.000,00 RIF 466CB
