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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 388.000 € (cod.65ec8d7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 388.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giacomo Matteotti nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Firenze Centro) a
388.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4263 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.618 €/m² e
4.049 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 4.660 €/m²) e per quadrivani (da 3.255 €/m² a 4.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto pressi Piazza Giacomo Matteotti) è pari a
4.085 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+11,79%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile senza ascensore
Nel Cuore di Scandicci: Spazio, Luce e Personalizzazione in Piazza Matteotti Se sognate una casa che unisca il fascino del centro storico alla modernit di una ristrutturazione totale, questa l'opportunit che stavate aspettando. Situato nella rinomata e centralissima Piazza Matteotti a Scandicci, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di generose dimensioni, posto al primo piano di una palazzina caratteristica (senza ascensore) L'ingresso si apre su una zona giorno straordinariamente spaziosa e accogliente, pensata per i momenti di relax e convivialit, direttamente collegata a una cucina abitabile. Da quest'ultima si accede a un prezioso terrazzo tergale, l'angolo ideale per godersi un caff all'aria aperta in totale tranquillit. La zona notte su questo livello comprende una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato, sinonimo di comfort e praticit. La vera sorpresa di questo immobile si rivela salendo al piano superiore: un ampio e versatile sottotetto dove possibile ricavare una seconda camera da letto personalizzata, servita da un proprio bagno privato (anch'esso finestrato), oltre a un comodo spazio ripostiglio. Attualmente l'appartamento in fase di completa ristrutturazione. Questo rappresenta un enorme vantaggio: sebbene esista gi un capitolato di ottima qualit per i lavori, in questa prima fase avrete la straordinaria opportunit di apportare modifiche e personalizzare le finiture secondo il vostro gusto e le vostre esigenze. La doppia anima di questa propriet la rende una soluzione ideale sia per famiglie in cerca della propria casa dei sogni, sia per investitori lungimiranti che desiderano un immobile di sicuro valore in una delle zone pi richieste e servite di Scandicci. Le foto utilizzate sono dei rendering, non corrispondono alla realt ed hanno uno scopo puramente illustrativo. - SC9685427
