Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 388.000 € (cod.65eb9fad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 388.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Living Luxury Real Estate) a
388.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4263 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.559 €/m² e
3.845 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 4.515 €/m²) e per quadrivani (da 3.200 €/m² a 4.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Scandicci Alto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto) è pari a
3.960 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giusto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Scandicci Centro di 91 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Scandicci Centro di 91 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Scandicci Centro di 91 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Scandicci Centro di 91 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Scandicci Centro di 91 m² con 4 locali in vendita
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Living Luxury Real Estate
Via del cornocchio, 19, Barberino di Mugello (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone
In vendita a Scandicci, nel cuore del centro, proponiamo un elegante appartamento di 91 mq situato al primo piano di una piccola palazzina. Questo immobile, RISTRUTTURATO, si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. Composto da 4 VANI, l'appartamento include un ampio SOGGIORNO doppio, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è ABITABILE e perfetta per chi ama cucinare, mentre le due CAMERE DA LETTO garantiscono privacy e comfort. I due BAGNI, uno per piano, il RIPOSTIGLIO e una comoda SOFFITTA, completano l'offerta. Inoltre, l'immobile dispone di un balcone, perfetto per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, assicurando una gestione efficiente dei consumi. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate di Scandicci, contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Classe Energetica: B
