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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Mosciano a 540.000 € (cod.65e7a440)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona Mosciano, la richiesta di 540.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di VIA SAN ZANOBI nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.176 €/m² e
3.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per case indipendenti (da 2.890 €/m² a 4.280 €/m²) e per villette a schiera (da 2.380 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Mosciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mosciano pressi VIA SAN ZANOBI) è pari a
3.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,69%).
Invece i prezzi per la zona di Mosciano (-4,71%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Mosciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con garage di nuova costruzione
Scandicci Casignano , prime colline in esclusivo borgo toscano Vendesi terratetto angolare di circa 200 mq. L'immobile con soffitto a volte e travi a vista, è composto al piano terra da cucina , sala da pranzo , soggiorno e servizio, al primo piano, un ulteriore bagno e tre camere matrimoniali delle quali una con accesso al giardino.. Completa la proprietà una resede piastrellata ed una particolare dependance con forma cilindrica (tipo chiesetta) dove poter realizzare una lavanderia o un ulteriore spazio deposito, circondata da boschetto privato. Termo autonomo a GPL predisposizione aria condizionata , APE in corso di definizione. CONSEGNA primavera 2028. L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato , con due posti auto. Chiamaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto. Certificazione energetica in fase di definizione. Nostro riferimento 26V029 Scandicci Casignano , prime colline in esclusivo borgo toscano Vendesi terratetto angolare di circa 200 mq. L'immobile con soffitto a volte e travi a vista, è composto al piano terra da cucina , sala da pranzo , soggiorno e servizio, al primo piano, un ulteriore bagno e tre camere matrimoniali delle quali una con accesso al giardino.. Completa la proprietà una resede piastrellata ed una particolare dependance con forma cilindrica (tipo chiesetta) dove poter realizzare una lavanderia o un ulteriore spazio deposito, circondata da boschetto privato. Termo autonomo a GPL predisposizione aria condizionata , APE in corso di definizione. CONSEGNA primavera 2028. L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato , con due posti auto. Chiamaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto. Certificazione energetica in fase di definizione. Nostro riferimento 26V029
