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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Scandicci a 168.000 € (cod.65e77957)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Scandicci, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via 4 Novembre nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.762 €/m² e
3.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PARENTESI CASA
DESCRIZIONE
con cantina
SCANDICCI, CENTRO, (RIF: W26083) proponiamo in vendita UFFICIO di circa 80mq Ufficio (Categoria Catastale A/10) situato al piano seminterrato, composto da ingresso, accogliente sala d’attesa, tre ampie stanze ad uso ufficio, bagno e pratico ripostiglio. Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, ideali per garantire comfort e operatività in diversi contesti professionali. L’immobile è ubicato in posizione strategica, a pochi passi da Piazza del Mercato, in una zona facilmente accessibile e caratterizzata da buona disponibilità di parcheggio, elemento particolarmente vantaggioso per clienti e collaboratori. La proprietà dispone di un doppio ingresso: uno dal portone condominiale e uno indipendente tramite rampa carrabile, che consente anche comode operazioni di carico e scarico, rendendolo particolarmente adatto ad attività che richiedono logistica o movimentazione di materiali. Grazie alla sua versatilità, l’ufficio si presta a molteplici utilizzi, come studi professionali, ambulatori, coworking o sedi operative. Inserito in un contesto residenziale tranquillo ma al tempo stesso vivace, è circondato da numerose attività commerciali e servizi di prima necessità. Ottimamente collegato, si trova inoltre nelle immediate vicinanze della tramvia, garantendo facilità di spostamento sia verso il centro città che verso le aree limitrofe. Termocentrale Ape Classe G >175 kwh/m2 anno Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Scandicci, centro, ufficio in vendita
