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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Mosciano a 990.000 € (cod.65e5fd96)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona Mosciano, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Centostelle) a 990.000 € per una superficie commerciale di 205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4829 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.473 €/m² e 3.859 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per case indipendenti (da 2.705 €/m² a 4.295 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.960 €/m² a 4.350 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Mosciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mosciano) è pari a 3.455 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino alla Palma che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
990.000 €
Superficie:
205 m²
Prezzo al m²:
4829 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
B
Città:
Scandicci (FI)
Zona OMI:
R1 (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI)
Indirizzo:
Mosciano
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Centostelle

Centostelle

Via Duccio da Boninsegna, 27, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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