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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Colombano a 329.000 € (cod.65e4e924)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona San Colombano, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Colombano nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4112 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.619 €/m² e
4.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA A SETTIMO - SAN COLOMBANO) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Colombano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Colombano pressi Via San Colombano) è pari a
3.140 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Colombano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA
VIA PISANA 287/A, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
SCANDICCI / SAN COLOMBANO - IN ZONA VERDE SILENZIOSISSIMA BELLISSIMO 4 VANI, FINEMENTE RISTRUTTURATO, AL 2 ED ULTIMO PIANO CON ASCENSORE, COMPOSTO DA INGRESSO APERTO SU GRANDE SOGGIORNO, CUCINOTTO FINESTRATO ARREDATO NUOVO, DISIMPEGNO NOTTE, DUE CAMERE MATRIMONIALI , SERVIZIO FINESTRATO, RIPOSTIGLIO, DUE TERRAZZI ABITABILI, BALCONCINO CON ZONA LAVANDERIA, T. SINGOLO, ARIA CONDIZIONATA IN TUTTE LE STANZE, GARAGE MQ 24 RAGGIUNGIBILE DIRETTAMENTE CON ASCENSORE, APE IN CORSO DI REDAZIONE RIF M20 RIF. 1/0037 - (agg. 03/07/2026
