L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 269.000 € (cod.65e1d751)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pantin nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 269.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2831 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.334 €/m² e 3.613 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 4.345 €/m²) e per quadrivani (da 2.870 €/m² a 3.855 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Pantin) è pari a 3.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,85%).

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•  Wikipedia: Scandicci
•  Mercato Immobiliare a Scandicci
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Casellina