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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 320.000 € (cod.65e1a72d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Ciliegi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da MDOMUS di Morini Riccardo) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3720 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.121 €/m² e
3.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MDOMUS di Morini Riccardo
Via Zambrini, 30, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile
SCANDICCI (zona Via dei Ciliegi) in elegante condominio, appartamento al piano terreno privo di barriere architettoniche, spazioso e luminoso, composto da ingresso che affaccia sulla sala, cucina abitabile con accesso a grande corte privata di circa 100mq., 2 camere da letto, bagno finsetrato con doccia e ripostiglio. Il tutto in ottime condizioni, perfettamente abitabile. Termosingolo a metano, aria condizionata. Libero a Giugno 2027
