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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 245.000 € (cod.65e183be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4900 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.174 €/m² e
4.521 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 4.565 €/m²) e per bivani (da 3.885 €/m² a 5.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto) è pari a
4.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+8,46%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO BERTELLI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con ascensore con angolo cottura
INFO DIRETTE ANCHE TRAMITE WAPP 335 7118610 Bagnese, bella zona silenziosa con affacci sul verde, gradevolissimo bilocale, composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, ampio terrazzo con tenda dove si può mangiare con vista tramonto. Disimpegno zona notte dal quale si accede al bagno finestrato ed alla camera matrimoniale, anche questa ha l'accesso alla terrazzo. Completano la proprietà un bel garage ed un comodissimo posto auto coperto, dai quali tramite ascensore è possibile raggiungere direttamente l'abitazione. L'immobile con grandi potenzialità d'uso è situato in un contesto residenziale estremamente sereno e ben abitato, ideale e godibile per chi desidera creare la propria casa su misura. Gli spazi interni sono gestiti ed arricchiti da bella mobilia progettata al centimetro con intelligenza, in modo molto funzionale. La terrazza si può sfruttare in tutte le stagioni. Numerosi accessori come zanzariere, wfi sono presenti in casa
