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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo a 418.000 € (cod.65e12e04)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Badia a Settimo, la richiesta di 418.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 418.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4180 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.371 €/m² e 3.654 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BADIA A SETTIMO - SAN COLOMBANO) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.210 €/m²) e per case indipendenti (da 2.180 €/m² a 4.190 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Badia a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Badia a Settimo) è pari a 3.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Casellina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
418.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
4180 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Scandicci (FI)
Zona OMI:
E3 (BADIA A SETTIMO - SAN COLOMBANO)
Indirizzo:
Badia a Settimo
Pubblicato:
mar 30 giugno 2026

PROPOSTO DA:

EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare

Badia A Settimo - Scandicci - Rif. F/0780 - SCANDICCI - BADIA A SETTIMO. SE AMI FIRENZE, E ALLO STESSO TEMPO VUOI GODERTELA IN TUTTA COMODITA' IN UN AMBIENTE CONFORTEVOLE E VIRTUOSO DAL PUNTO DI VISTA DEL RISPARMIO ENERGETICO ALLORA QUESTA E' L'OFFERTA CHE DEVI ASSOLUTAMENTE PRENDERE IN CONSIDERAZIONE. 5 MINUTI DA SCANDICCI E DALL' OMONIMA USCITA FI-PI-LI; DUE PASSI DAL BUS E DUNQUE DALLA TRAMVIA; 20 MINUTI DI BICI DA FIRENZE; 15 MINUTI DI BICI DALLO SPLENDIDO PARCO METROPOLITANO DEI RENAI DOTATO DI LAGO E SPIAGGIA. IN BIFAMILIARE. APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERRENO DI TOTALI MQ 100 CORREDATO DI MQ 70 DI ESTERNO DEI QUALI MQ 30 COPERTI A LOGGIA E POSTO AUTO. L' APPARTAMENTO RISULTA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ED IN CLASSE ENERGETICA VIRTUOSA, ED E' DISPOSTO SU DUE LIVELLI. L’immobile, ben progettato si distingue per un'ottima distribuzione degli spazi interni e per i preziosi spazi esterni (mq 70 circa fra loggia e resede). La sua composizione: Al piano terra si sviluppa una luminosa zona soggiorno con cucina a vista (separabile per gli amanti del classico), primo bagno, una camera da letto matrimoniale e una camera singola. Scala di accesso al piano superiore costituito da un secondo bagno dedicato praticamente alla terza camera da letto matrimoniale, garantendo così al vano la massima privacy. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, gli impianti sono nuovi, i materiali di ottima qualità, andando ad assicurare all'utente finale una soluzioni moderna ad elevato comfort abitativo ed ottima efficienza energetica. L'immobile si trova vicino ai principali servizi. Le foto pubblicate sono rendering e non corrispondono alla realtà poichè l'immobile è in fase di ultima ristrutturazione. euro 418.000,00

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  • idealista.it

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