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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve a 270.000 € (cod.65deda01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Ponte a Greve, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piero Calamandrei nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.636 €/m² e
3.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 4.370 €/m²) e per trivani (da 3.035 €/m² a 4.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi Via Piero Calamandrei) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIMM SERVIZI IMMOBILIARI DI ANDREA GELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone
SCANDICCI PRESSI CENTRO VENDESI AL 5 PIANO MOLTO LUMINOSO E PANORAMICO AMPIO 3 VANI DI 70MQ COMPOSTO DA 1 AMPIO INGRESSO 1 CUCINA ABITABILE CON BALCONE DI SERVIZIO 1 SALOTTO CON TERRAZZINO PANORAMICO E 1 AMOIA CAMERA MATRIMONIALE E 1 BAGNO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E 1 RIPOSTIGLIO RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON 270 EURO AL MESE DI SPESE CONDOMINIALI COMPRESO IL RISCALDAMENTO RIF. 1/2448 - (agg. 26/06/2026
