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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 220.000 € (cod.65dcb2dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3859 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.616 €/m² e
4.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.385 €/m²) e per bivani (da 3.790 €/m² a 4.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+2,22%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SI! IMMOBILIARE DI SACCHETTI IRENE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con climatizzazione
In posizione semicentrale, a pochi passi dalla coop di Casellina e a 7 minuti a piedi dalla fermata della tranvia Resistenza, SI! Immobiliare propone una nuova ristrutturazione posta al terzo piano servito da ascensore. BILOCALE, di circa 55 mq, composto da ingresso su ampia zona giorno con accesso al balcone, ripostiglio con lavanderia, disimpegno, camera matrimoniale e servizio. Porta blindata, predisposizione pompe di calore, tapparelle elettriche, free gas, infissi nuovi in doppio vetro/pvc, rifiniture di pregio, cartongesso con faretti, sanitari sospesi, servizio con doccia, ottima esposizione. L’edificio che ospita questo splendido appartamento è frutto di un recente restauro, cappotto, infissi, sostituzione dell’ascensore. Riscaldamento centralizzato a radiatore. Spese condominiali circa 50€ mensili. SI! Perchè? - L'appartamento si trova a pochi minuti dal CENTRO di Scandicci, e scendendo di casa abbiamo tutti i servizi a portata di mano. - Sapere che il condominio non ha opere manutentive straordinarie da effettuare negli anni a venire ti permette di non gravare sul tuo bilancio familiare e considerare solo la quota mutuo! - NESSUNA BARRIERA ARCHITETTONICA, - L’immobile è NUOVO e si acquista da privato. - Appartamento ideale anche per chi non ha mezzi, in quanto la sua collocazione lo porta ad avere tutto muovendosi a piedi! - OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO! RIF. CALORE Richiesta Euro 220.000/00
