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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 323.000 € (cod.65dcb2db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 323.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
323.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.827 €/m² e
4.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.005 €/m² a 4.395 €/m²) e per pentavani (da 2.825 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,33%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+2,35%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SI! IMMOBILIARE DI SACCHETTI IRENE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con balcone con ascensore con climatizzazione
In posizione semicentrale, a pochi passi dalla coop di Casellina e a 7 minuti a piedi dalla fermata della tranvia Resistenza, SI! Immobiliare propone una nuova ristrutturazione posta al terzo piano servito da ascensore. L’appartamento di 5 VANI, di circa 90 mq, si compone da ampia zona giorno con accesso al balcone, disimpegno, camera singola, servizio con angolo lavanderia, 2 camere matrimoniali di cui una con il bagno in camera. Porta blindata, predisposizione pompe di calore, tapparelle elettriche, infissi nuovi in doppio vetro/pvc, rifiniture di pregio, cartongesso con faretti, sanitari sospesi, entrambi i bagni con doccia, ottima esposizione. L’edificio che ospita questo splendido appartamento è frutto di un recente restauro, cappotto, infissi, sostituzione dell’ascensore. Riscaldamento centralizzato a radiatore. Spese condominiali circa 80€ mensili. A completare la proprietà una cantina finestrata di circa 12 mq, servita da ascensore posta al piano seminterrato. Ed un POSTO AUTO e MOTO condominiale. SI! Perchè? - L'appartamento si trova a pochi minuti dal CENTRO di Scandicci, e scendendo di casa abbiamo tutti i servizi a portata di mano. - Sapere che il condominio non ha opere manutentive straordinarie da effettuare negli anni a venire ti permette di non gravare sul tuo bilancio familiare e considerare solo la quota mutuo! - NESSUNA BARRIERA ARCHITETTONICA, - L’immobile è NUOVO e si acquista da privato. - Appartamento ideale anche per chi non ha mezzi, in quanto la sua collocazione lo porta ad avere tutto muovendosi a piedi! - 3 CAMERE, doppi servizi, CANTINA, POSTO AUTO e MOTO. RIF. ACCOGLIENTE Richiesta Euro 323.000/00
