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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve a 335.000 € (cod.65d985ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Ponte a Greve, la richiesta di 335.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Turri nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3941 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.533 €/m² e
3.798 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.375 €/m²) e per attici (da 3.260 €/m² a 4.150 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi Via dei Turri) è pari a
3.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE
Piazza piave 7, Scandicci (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cucina abitabile con balcone di recente costruzione
SCANDICCI CENTRO, Via Turri, NOSTRA ESCLUSIVA, in bel condominio di 4 piani, con opere 110% appena realizzate, all'ULTIMO PIANO, luminoso appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con ulteriore balcone sul lato tergale nel quale e' stata realizzato un angolo lavanderia, disimpegno zona notte dal quale si accede a una camera matrimoniale molto grande e un'altra camera matrimoniale piu' contenuta, servizio con finestra e doccia infine un ripostiglio dal quale e' stato ricavato un bagno di servizio. LIBERO SUBITO L'immobile e' stato ristrutturato circa 20 anni fa e si trova in OTTIMO stato di manutenzione. Durante i lavori del 110% sono stati realizzate le facciate nuove con il cappotto, e' stato rifatto il tetto, sono stati sostituiti gli infissi e rinnovata la caldaia. TERMOSINGOLO. Classe energetica in fase di realizzazione. Richiesta Euro 335.000,00 RIF 481
