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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve a 225.000 € (cod.65d98351)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Ponte a Greve, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lorenzo Ghiberti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.209 €/m² e
3.815 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.375 €/m²) e per bivani (da 2.630 €/m² a 7.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi Via Lorenzo Ghiberti) è pari a
3.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone da ristrutturare
Scopri questo pratico bilocale situato a Scandicci, a Vingone, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben organizzata. Con 55 m² commerciali e 50 m² calpestabili, questo immobile al piano terra offre tutto ciò di cui hai bisogno in uno spazio intelligentemente distribuito. Spazi e Comfort L'appartamento si presenta in ottime condizioni e vanta una planimetria intelligente: l'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, creando un ambiente accogliente e luminoso. La cucina, dotata di accesso al balcone, ti permette di godere della luce naturale mentre prepari i tuoi piatti preferiti. La zona notte è ben separata dalla zona giorno, garantendo privacy e tranquillità: la camera da letto matrimoniale è spaziosa e confortevole. Il bagno finestrato assicura una corretta areazione, mentre il ripostiglio offre spazio aggiuntivo per riporre gli oggetti. Dettagli Tecnici e Servizi Realizzato nel 1975, questo immobile è stato mantenuto in buone condizioni nel tempo. Dispone di riscaldamento centralizzato con basse spese condominiali. L'immobile per la sua disposizione può essere adatto anche a persone con mobilità ridotta, può essere ottimo anche come investimento essendo accessibile a tutti. Posizione Strategica Situato a piano terra con orientamento Est-Ovest, l'appartamento gode di una posizione privilegiata vicino a servizi essenziali e mezzi di trasporto pubblico. Un'opportunità da non perdere nel vivace quartiere di Vingone! NOSTRO RIF. 26V025
