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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 335.000 € (cod.65d981c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arrigo Boito nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4466 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.330 €/m² e
3.610 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 4.405 €/m²) e per quadrivani (da 2.850 €/m² a 3.860 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano, ma anche la zona di Casellina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Arrigo Boito) è pari a
3.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
V.B. Immobiliare Di Boschi Donatella
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
CASELLINA zona Via Boito a due passi da tutti i servizi appartamento di 4 vani finemente ristrutturato al terzo piano di bel palazzo con opere condominiali appena rifatte, l'appartamento è composto da ingresso aperto su zona giorno con angolo cottura, bel balcone ampio di servizio, disimpegno notte con 3 camere da letto ( due camere matrimoniali e una singola ) e doppi servizi. Il termo è centrale. Predisposizione aria condizionata. Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq e un posto auto in area condominiale. LIBERO SUBITO. RIF M30
