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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 248.000 € (cod.65d639de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2883 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.555 €/m² e
3.909 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.130 €/m² a 4.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto) è pari a
4.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+9,37%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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Appartamento trilocale in vendita a Scandicci
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Appartamento trilocale in vendita a Scandicci
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Appartamento trilocale in vendita a Scandicci
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Appartamento trilocale in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AffittaPresto Firenze1
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
CASELLINA - zona ben servita , ma in strada tranquilla, 68 mq, vani 3,5 in buono stato composto da cucinotto/soggiorno balcone di 5 mq che affaccia sul verde, 2 due camere,di cui una con balcone, bagno finestrato, corridoio di 16 mq, con armadio a muro. Persiane elettriche in tutte le stanze tranne che nel bagno e cucinotto, ascensore. Termo centrale , cantina e posto auto condominiale scoperto. Facciate in ordine
