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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 248.000 € (cod.65d684a6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 248.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Cimarosa nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare Belvedere) a 248.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3100 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.437 €/m² e 3.789 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 4.385 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano, ma anche la zona di Casellina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Domenico Cimarosa) è pari a 3.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
248.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
3100 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Scandicci (FI)
Zona OMI:
C1 (CASELLINA - VINGONE)
Indirizzo:
Via Domenico Cimarosa, Casellina
Pubblicato:
mer 17 giugno 2026

PROPOSTO DA:

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Immobiliare Belvedere

Via Il Prato 61r, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con angolo cottura

a26245 - Scandicci/Casellina - Via Cimarosa In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (80 mq ca) situato al terzo piano dotato di ascensore composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali con servizio finestrato oltre a due piacevoli balconi e pratica cantina. L'immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di aria condizionata. Termocentralizzato, Possibilità di parcheggiare un auto nel piazzale condominiale con doppio acceso carrabile

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