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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 245.000 € (cod.65d5f6d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da QUATTROMURA IMMOBILIARE) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.287 €/m² e
3.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 4.365 €/m²) e per trivani (da 3.045 €/m² a 4.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mosciano, ma anche la zona di Casellina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Casellina, INTERNO TRANQUILLO con affacci nel verde, al piano intermedio con ascensore con DOPPIA ESPOSIZIONE ANGOLARE, luminoso ed ariosissimo, disponiamo di ampio appartamento di tre vani e mezzo composto da grandissimo ingresso/corridoio con spazi per armadiature a parete/guardaroba o quanto altro, soggiorno/pranzo con cucinotto, due ampie camere, bagno finestrato e due gradevoli balconate tergali, oltre comodissimo POSTO AUTO condominiale e CANTINA finestrata di proprietà. Immobile con rifiniture anni 70/80 comunque ben tenuto con impianto elettrico revisionato ed impianto termico perfettamente funzionante, rotolanti elettrici, aria condizionata, porta blindata e doppi infissi installati su tutte le finestrature. Possibilità di AMPLIAMENTO DELLA ZONA GIORNO sull’ingresso in caso di restauro (vedi planimetrie di progetto). Per maggiori informazioni contattare Quattromura Immobiliare 055/253796 – 055/250536
