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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 335.000 € (cod.65d53796)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3850 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.834 €/m² e
4.160 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.070 €/m² a 4.550 €/m²) e per attici (da 3.580 €/m² a 4.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Scandicci Alto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto) è pari a
4.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+6,18%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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Appartamento quadrilocale in vendita a Scandicci
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Appartamento quadrilocale in vendita a Scandicci
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Appartamento quadrilocale in vendita a Scandicci
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Appartamento quadrilocale in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE
Piazza piave 7, Scandicci (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cucina abitabile con balcone di recente costruzione
SCANDICCI CENTRO, Via Turri, NOSTRA ESCLUSIVA, in bel condominio di 4 piani, con opere 110% appena realizzate, all'ULTIMO PIANO, luminoso appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con ulteriore balcone sul lato tergale nel quale e' stata realizzato un angolo lavanderia, disimpegno zona notte dal quale si accede a una camera matrimoniale molto grande e un'altra camera matrimoniale piu' contenuta, servizio con finestra e doccia infine un ripostiglio dal quale e' stato ricavato un bagno di servizio. LIBERO SUBITO L'immobile e' stato ristrutturato circa 20 anni fa e si trova in OTTIMO stato di manutenzione. Durante i lavori del 110% sono stati realizzate le facciate nuove con il cappotto, e' stato rifatto il tetto, sono stati sostituiti gli infissi e rinnovata la caldaia. TERMOSINGOLO. Classe energetica in fase di realizzazione. Richiesta Euro 335.000,00 RIF 481
